Un Campidoglio non basta, la Raggi ne vuole un altro

virgina-raggi-cerca-casaLa Raggi cerca 50mila metri quadri d’uffici. mentre Roma regala case a chiunque ed è costretta ad affittarle per sé. Sul sito del dipartimento patrimonio, sviluppo e valorizzazione della giunta guidata da Virginia Raggi è apparso senza troppo clamore un avviso pubblico per «manifestazione di interesse alla locazione di immobili da destinare a fini istituzionali». La ricerca si propone di trovare m affitto – compatibilmente con le disponibilità di bilancio (non altissime) – per il 2017 e il 2018 pensando di fare contratti di locazione di 12 anni (6+6) ben 15 diversi lotti immobiliari. Una parte di questi riguardano attività sociali in essere in sedi inadeguate: 6 lotti sono richiesti per la sistemazione di sede scolastiche di quartiere e 4 per allocare i centri anziani in diversi quartieri. Due ricerche di locali in affitto riguardano le sedi istituzionali dei municipi (il XII e il XV) e uno la sede della polizia municipale del × Municipio. Ma gli altri due lotti riguardano la struttura centrale della amministrazione capitolina, e sono destinati a suscitare più di una discussione. Perché la giunta Raggi non cerca qualche ufficetto dove decentrare attività che starebbero un po’ strette attualmente. Ma una vera e propria sede bis del Campidoglio, viste le dimensioni richieste ad eventuali proprietari di immobili che offrano la loro disponibilità entro il mezzogiorno del prossimo 21 dicembre. Si cercano infatti 50mila metri quadrati come sede di uffici direzionali di Roma Capitale che possono essere distribuiti anche su più edifici con superficie minima di 4mila metri quadrati. Una vera e propria cittadella. A cui si aggiungono altri 5.500 metri quadrati più locali di pertinenza con destinazione ad ufficio da destinare ad «archivi vari dell’amministrazione capitolina». Di fatto sarebbe un trasloco di quasi tutta la amministrazione centrale del Campidoglio. Sorprende, perché da anni sul comune di Roma gravano circa 50 milioni di euro l’anno di fitti passivi per ospitare quegli uffici. E soprattutto perché a questo problema era già stata data soluzione alla fine della giunta di Gianni Alemanno, dall’assessore tecnico al patrimonio dell’epoca, Lucia Funari, con quella che è stata ribattezzata l’operazione «Campidoglio 2». Scelta certo di quella giunta, ma che impegnava contrattualmente il Comune di Roma. L’idea fu quella di recuperare un’area – quella intorno alla stazione Ostiense e di ristrutturare la Manifattura Tabacchi in rovina proprio per fare costruire in project financing la nuova sede dell’amministrazione capitolina. Fu fatta una gara, e la vinse il gruppo Astaldi, che ha il compito di costruire 5 corpi fabbrica di 134.700 mq per ospitare poco meno di 5 mila dipendenti comunali che avranno a disposizione 2mila posti nei parcheggi, oltre auditorium, asili nido, biblioteche, palestre, 53.300 mq di uffici, altri 13.500 in archivi che avrebbe dovuto poi occupare il Comune in cambio di un affitto annuale di 15 milioni di euro. Un impegno che è contrattualmente valido e che prevede le sue penali in ca so di disdetta. Questa al momento (abbiamo chiesto al Comune di Roma ma prima di andare in stampa non ci è stata fornita la risposta) non sembra essere stata data. Il traslocone in queste condizioni potrebbe esporre l’amministrazione a rischi finanziari di cui proprio non avrebbe bisogno nelle attuali condizioni di bilancio. La ricerca di mercato è comunque avviata. Mentre le procedure di vendita delle proprietà non più utili sono al momento ferme al palo… Franco Bechis per Libero

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